Figyelem: Mit NEM tartalmaz a THM?

A THM tartalmazza a hitelszerződés kapcsán fizetendő összes díjat (kamatot, díjat, költséget, jutalékot, adót), valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha a hitelező számára ismertek, továbbá ha a szolgáltatás igénybevételét a hitelszerződés megkötéséhez a hitelező előírja.
Fontos tudni, hogy a THM ugyanakkor NEM tartalmazza:
  • a késedelmi kamatot,
  • a hitel futamideje meghosszabbításának (prolongálás) költségét,
  • az egyéb olyan fizetési kötelezettséget, amely a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik,
  • a közjegyzői díjat,
  • kereskedelmi kölcsön vagy kapcsolt hitelszerződés esetén a fogyasztó által a termékek vagy szolgáltatások megvételéért fizetett – a vételáron felüli – díjat, függetlenül attól, hogy készpénzzel vagy hitelből fizeti. Valamint a számlavezetés és készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának költségeit és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségeket. Ezt abban az esetben kell figyelembe venni, ha a hitelező nem írja elő az adott hitelszerződéshez és költségeit a fogyasztóval kötött szerződésben egyértelműen és külön feltüntették.
Fontos szabály, hogy a jelzáloghitelre vonatkozó kereskedelmi kommunikációban feltűnően meg kell adni a THM értékét, illetőleg jól érthetően el kell hangoznia, ha abban szerepel a hitel kamata, bármilyen költsége, törlesztő részlete vagy ezekkel összefüggésbe hozható bármilyen utalás. A fogyasztási hitelre vonatkozó kereskedelmi kommunikációban a THM-et minden esetben feltűnően meg kell adni. A hitelezőnek a THM értékének kiszámításakor a nem kedvezményes kamatot és díjat kell figyelembe vennie, függetlenül attól, hogy a hitelező egy meghatározott időtartamra vagy összegre kedvezményes (eltérő) kamatot és/vagy díjat számít fel.

Változó kamatozású hitelek esetében, a THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát, a devizaalapú jelzáloghitelek esetében pedig a THM az árfolyamkockázatot sem tartalmazza!

forrás: vallalkozo.info,  Gál Erzsébet(2013) Hitelkérelem és banki ismeretek

 

Amennyiben finanszírozás és tőkebefektetés témában tanácsra van szüksége, kérem írjon itt vagy hívjon a +36 1 486 18 00 callcenter-en keresztül.

Előző cikkünket "Finanszírozás - Cégünk legfontosabb pénzügyi mutatói 4. - Likviditás, tervezés, vezetői felelősségek" címmel ajánlom olvasóim figyelmébe. 

Orbán Balázs